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🌊 Villa de Prestige avec Vue Mer à 180° – Las Ballenas, Las Terrenas Descr

$2,200,000
5Chambres
5+6Salles de bain
600m² Bâtiment
2,611m² Terrain
3Stationnement

Description

Découvrez cette magnifique villa de 600 m², située dans le secteur recherché de Las Ballenas, offrant une vue panoramique à 180° sur l’océan Atlantique, sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur un vaste terrain tropical de 2 611 m², cette propriété allie volumes exceptionnels, intimité et prestations haut de gamme, à quelques minutes des plages et du centre de Las Terrenas.

Avec ses 5 suites, sa piscine à débordement et ses grandes terrasses face à l’océan, elle constitue une résidence de prestige idéale, avec un fort potentiel locatif.

🏡 Caractéristiques principales

600 m² habitables – 2 611 m² de terrain

5 suites avec salles de bains privatives

Grand séjour de 150 m² avec plafonds cathédrale

Cuisine entièrement équipée

Piscine à débordement avec vue mer

Terrasse panoramique de 200 m²

Jardin tropical paysager

Villa de plain-pied construite en 2011

Climatisation

Parking couvert pour 3 véhicules

Aucun vis-à-vis

Vendue partiellement meublée

📍 Emplacement & Potentiel Locatif

Située dans un environnement résidentiel exclusif et sécurisé à Las Ballenas, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, restaurants et commerces.

Son architecture, ses prestations et sa vue exceptionnelle en font également un investissement attractif pour la location saisonnière haut de gamme, avec un potentiel locatif annoncé supérieur à 1 200 US$ par nuit.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou découvrir notre sélection de propriétés exclusives off-market à Las Terrenas, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Points forts

Plage
<500m
Vue montagne
Vue mer
Vue jardin
Vue ville
Piscine
Meublé
Sécurisée
Garage

Caractéristiques principales

RéférenceAVS-291327
PrixUS$2,200,000
TypeVilla
ÉtatTerminé
MeubléMeublé
Chambres5
Salles de bain5
Toilettes6
Étages de la propriété2
Étages du bâtiment2
Surface bâtie600 m²
Surface terrain2,611 m²

Extérieur et style de vie

Front de merAccès proche (-500m)
VueMontagne, Océan / Mer, Jardin / Terrain, Ville
PiscineTerraceGardenBalconyCourtyard

Type de piscine

Private PoolAbove Ground Pool

Caractéristiques de la propriété

Espaces de stationnement3
Type de garageInside, Covered, Carport
LuxeSécuriséeMaison d’hôtesCuisine complèteWalk In ClosetInternet Wi FiSecurity SystemGuardianPrivate Laundry Room

Statut et finances

Vérification du titreYes
Statut de locationNot Rented
Location courte durée autoriséeTrue
Eau et assainissementWater Water WellSeptic Tank
GolfSchoolParkHighwayTouristic AreaShopping CenterHospitalGrocery StorePublic TransportSeashoreBeachActivity CenterGymRestaurantsCasino
Prix de la propriété$2,200,000
Apport personnel (20%)$440,000
Montant du prêt$1,760,000
20%
10%50%
9.5%
6%14%
20 ans
Mensualité estimée$0
Total de 240 paiements$0
Total des intérêts payés$0
Taxe de transfert (3%)$66,000
Frais juridiques et notariaux (~1,5%)$33,000
Frais bancaires (~1%)$22,000
Frais d’évaluation$350
Total en espèces nécessaire à la clôture$561,350

* Estimations uniquement. Les taux et frais réels peuvent varier selon la banque. Contactez une banque locale pour les conditions exactes.

$2,200,000Las Terrenas, Samaná