Términos del Servicio

Bienvenido a Area Vista. Al acceder o utilizar https://areavista.com (el «Sitio Web»), usted acepta estar sujeto a estos Términos del Servicio («Términos»). Si no está de acuerdo, no utilice el Sitio Web.

Podemos actualizar estos Términos en cualquier momento. Los cambios entran en vigor tras su publicación. El uso continuado del Sitio Web después de cualquier cambio constituye la aceptación de los Términos actualizados.

Area Vista es un portal de anuncios inmobiliarios para la República Dominicana. Proporcionamos una plataforma promocional donde los buscadores de propiedades pueden descubrir anuncios y donde los anunciantes (propietarios, agencias, promotores) pueden promocionar sus propiedades.

Area Vista no es una agencia inmobiliaria. No participamos en negociaciones, transacciones o acuerdos entre usuarios. No cobramos comisiones por ninguna venta, alquiler o reserva. No verificamos la exactitud de los anuncios de propiedades ni la identidad de los anunciantes más allá de los requisitos básicos de la cuenta.

Debe tener al menos 18 años de edad para crear una cuenta, adquirir servicios o celebrar acuerdos en este Sitio Web. Al utilizar el Sitio Web, confirma que cumple con este requisito.

4.1 Registro

Para acceder a ciertas funciones (guardar favoritos, publicar propiedades, enviar solicitudes de reserva), debe crear una cuenta con información precisa y completa.

4.2 Seguridad de la cuenta

Usted es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de inicio de sesión y de toda la actividad en su cuenta. Notifíquenos inmediatamente a [email protected] si sospecha de un acceso no autorizado.

4.3 Tipos de cuenta

Los usuarios pueden tener un perfil de Buscador (navegación, favoritos, reservas), una cuenta de Anunciante (publicar propiedades, gestionar suscripciones) o ambos. Las cuentas de equipo permiten a un titular de cuenta principal invitar a agentes que pueden gestionar anuncios bajo la misma organización.

Usted acepta utilizar el Sitio Web solo con fines legales. Acepta no:

• Enviar contenido de anuncios falso, engañoso o fraudulento
• Tergiversar su identidad o autoridad para publicar una propiedad
• Utilizar la plataforma para facilitar actividades ilegales
• Interferir con el funcionamiento del Sitio Web o su infraestructura
• Intentar obtener acceso no autorizado a cualquier parte de la plataforma
• Extraer, copiar o redistribuir contenido del Sitio Web sin permiso
• Utilizar herramientas automatizadas para acceder a la plataforma excepto según lo autorizado

Nos reservamos el derecho de eliminar contenido o suspender cuentas que violen estos Términos sin previo aviso.

6.1 Responsabilidad del anunciante

Los anunciantes son los únicos responsables de la exactitud, integridad y legalidad del contenido de sus anuncios, incluyendo descripciones de propiedades, fotos, precios y disponibilidad. Area Vista no verifica la información de los anuncios.

6.2 Estándares de contenido

Los anuncios deben representar propiedades reales y disponibles. El contenido no debe infringir los derechos de propiedad intelectual de terceros. Las fotos deben representar fielmente la propiedad.

6.3 Duración del anuncio

Los anuncios se publican durante el período especificado por el paquete o plan de suscripción seleccionado. Al vencer, los anuncios se retiran de los resultados de búsqueda públicos. Los anuncios vencidos pueden renovarse o actualizarse.

6.4 Eliminación

Nos reservamos el derecho de eliminar o suspender cualquier anuncio que viole estos Términos, contenga información inexacta o haya sido reportado por otros usuarios, a nuestra entera discreción.

Area Vista ofrece una función de solicitud de reserva para anuncios de Alquiler a Corto Plazo (STR). Esta función conecta a huéspedes con anfitriones. Es importante comprender:

• Area Vista no procesa pagos por reservas. Los arreglos de pago se realizan directamente entre el huésped y el anfitrión.
• Area Vista no garantiza la exactitud de los anuncios STR, la disponibilidad o las condiciones de la propiedad.
• Area Vista no es parte de ningún contrato de alquiler entre el huésped y el anfitrión.
• Los huéspedes y anfitriones son responsables de sus propios arreglos, incluyendo términos de pago, políticas de cancelación, procedimientos de check-in y resolución de disputas.

El papel de Area Vista se limita a proporcionar la plataforma donde se realiza la conexión inicial.

8.1 Precios

Todos los precios se muestran en dólares estadounidenses (USD). Los precios actuales están disponibles en nuestra página de Paquetes en /packages/.

8.2 Procesamiento de pagos

Los pagos se procesan a través de PayPal. Al adquirir un servicio, usted acepta el Acuerdo de usuario y la Política de privacidad de PayPal.

8.3 Suscripciones

Los planes Pro y STR Pro se facturan mensualmente de forma recurrente a través de Suscripciones de PayPal. Las suscripciones se renuevan automáticamente a menos que se cancelen antes de la fecha de renovación.

8.4 Pruebas gratuitas

Algunos planes pueden incluir un período de prueba gratuito. Al final de la prueba, su suscripción se convertirá en un plan de pago a menos que se cancele.

8.5 Reembolsos y cancelaciones

Nuestras políticas de reembolso y cancelación se detallan en nuestra página de Compras y Reembolsos en /purchases-and-refunds/.

9.1 Contenido de la plataforma

Todo el diseño, gráficos, texto, software y otros materiales del Sitio Web (excluyendo el contenido enviado por los usuarios) son propiedad intelectual de Area Vista y están protegidos por las leyes aplicables de derechos de autor y marcas registradas. No puede copiar, reproducir, distribuir ni crear obras derivadas sin nuestro permiso por escrito.

9.2 Contenido del usuario

Al enviar contenido a la plataforma (anuncios, reseñas, mensajes), usted otorga a Area Vista una licencia no exclusiva, libre de regalías y mundial para mostrar, distribuir y promocionar dicho contenido dentro de la plataforma y en materiales de marketing relacionados con la plataforma. Usted conserva la propiedad de su contenido y puede eliminarlo en cualquier momento eliminando su anuncio o cuenta.

El Sitio Web y todos los servicios se proporcionan «tal cual» y «según disponibilidad». Area Vista no ofrece garantías, expresas o implícitas, con respecto a la fiabilidad, exactitud o disponibilidad de la plataforma. No garantizamos que el Sitio Web sea ininterrumpido, seguro o libre de errores.

Area Vista no garantiza la calidad, legalidad o exactitud de ningún anuncio de propiedad, usuario o transacción realizada a través de la plataforma o facilitada por ella.

En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, Area Vista no será responsable de ningún daño directo, indirecto, incidental, especial o consecuente que se derive del uso de la plataforma, incluyendo, entre otros, daños relacionados con transacciones inmobiliarias, contratos de alquiler o interacciones entre usuarios.

Usted acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a Area Vista por cualquier reclamación, daño, responsabilidad, coste o gasto (incluidos los honorarios legales) que surjan del uso que usted haga del Sitio Web, de su violación de estos Términos o de su infracción de derechos de terceros.

Nos reservamos el derecho de suspender o terminar su acceso al Sitio Web a nuestra entera discreción, sin previo aviso, por cualquier motivo, incluyendo la violación de estos Términos. Tras la terminación, su derecho a utilizar la plataforma cesa inmediatamente. Las disposiciones que por su naturaleza deban sobrevivir a la terminación (incluyendo propiedad intelectual, limitación de responsabilidad e indemnización) permanecerán en vigor.

Estos Términos se regirán e interpretarán de conformidad con las leyes de la República Dominicana. Cualquier disputa que surja en virtud de estos Términos estará sujeta a la jurisdicción exclusiva de los tribunales ubicados en Santo Domingo, República Dominicana.

Si tiene preguntas sobre estos Términos, contáctenos en [email protected].