AreaVista

🌊 Prestige Villa with 180° Sea View – Las Ballenas, Las Terrenas Descr

$2,200,000
5Bedrooms
5+6Bathrooms
600m² Building
2,611m² Land
3Parking

Description

Découvrez cette magnifique villa de 600 m², située dans le secteur recherché de Las Ballenas, offrant une vue panoramique à 180° sur l’océan Atlantique, sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur un vaste terrain tropical de 2 611 m², cette propriété allie volumes exceptionnels, intimité et prestations haut de gamme, à quelques minutes des plages et du centre de Las Terrenas.

Avec ses 5 suites, sa piscine à débordement et ses grandes terrasses face à l’océan, elle constitue une résidence de prestige idéale, avec un fort potentiel locatif.

🏡 Caractéristiques principales

600 m² habitables – 2 611 m² de terrain

5 suites avec salles de bains privatives

Grand séjour de 150 m² avec plafonds cathédrale

Cuisine entièrement équipée

Piscine à débordement avec vue mer

Terrasse panoramique de 200 m²

Jardin tropical paysager

Villa de plain-pied construite en 2011

Climatisation

Parking couvert pour 3 véhicules

Aucun vis-à-vis

Vendue partiellement meublée

📍 Emplacement & Potentiel Locatif

Située dans un environnement résidentiel exclusif et sécurisé à Las Ballenas, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, restaurants et commerces.

Son architecture, ses prestations et sa vue exceptionnelle en font également un investissement attractif pour la location saisonnière haut de gamme, avec un potentiel locatif annoncé supérieur à 1 200 US$ par nuit.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou découvrir notre sélection de propriétés exclusives off-market à Las Terrenas, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Automatically translated — may contain errors.

Highlights

Beach
<500m
Mountain View
Ocean View
Garden View
City View
Pool
Furnished
Gated
Garage

Main Characteristics

ReferenceAVS-291327
PriceUS$2,200,000
TypeVilla
ConditionCompleted
FurnishingFurnished
Bedrooms5
Bathrooms5
Powder Rooms6
Property Floors2
Building Floors2
Building Area600 m²
Land Area2,611 m²

Outdoor & Lifestyle

BeachfrontClose access (-500m)
ViewMountain, Ocean / Sea, Garden / Land, City
PoolTerraceGardenBalconyCourtyard

Pool Type

Private PoolAbove Ground Pool

Property Features

Parking Spaces3
Garage TypeInside, Covered, Carport
LuxuryGatedGuest HouseFull KitchenWalk In ClosetInternet Wi FiSecurity SystemGuardianPrivate Laundry Room

Status & Finances

Title VerificationYes
Rental StatusNot Rented
STR FriendlyTrue
Water & SanitationWater Water WellSeptic Tank
GolfSchoolParkHighwayTouristic AreaShopping CenterHospitalGrocery StorePublic TransportSeashoreBeachActivity CenterGymRestaurantsCasino
Property Price$2,200,000
Down Payment (20%)$440,000
Loan Amount$1,760,000
20%
10%50%
9.5%
6%14%
20 years
Estimated Monthly Payment$0
Total of 240 payments$0
Total interest paid$0
Transfer Tax (3%)$66,000
Legal & Notary Fees (~1.5%)$33,000
Bank Fees (~1%)$22,000
Appraisal Fee$350
Total Cash Needed at Closing$561,350

* Estimates only. Actual rates and fees may vary by lender. Contact a local bank for exact terms.

$2,200,000Las Terrenas, Samaná